117 m² im Zweifamilienhaus – großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & PV!

Auf ca. 117,40 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Bibertaler Ortsteil Kissendorf außergewöhnlich viel Platz. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer sowie eine separate Wohnküche zur Verfügung – eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen anpassen lässt.

Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Auch die Wohnküche ist angenehm dimensioniert, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und besitzt einen weiteren Balkonzugang. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; eine praktische Speisekammer ergänzt das Raumangebot.

Die beiden weiteren Zimmer können beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Auch bei den Nebenflächen bietet die Wohnung einen Mehrwert: Zwei separate Kellerräume verfügen gemäß Planunterlagen zusammen über ca. 34 m² Nutzfläche. Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Über eine Einschubtreppe ist zudem der zur Wohnung gehörende Dachspitz erreichbar.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die zur Wohnung gehörende Photovoltaikanlage mit 16,66 kW Leistung, die 2013 in Betrieb genommen wurde und beim Verkauf mit übertragen wird.

Die Kombination aus ca. 117 m² Wohnfläche, Wohnküche, Balkon, umfangreichen Nebenflächen und lediglich zwei Wohneinheiten bietet ein Wohngefühl, das deutlich großzügiger ausfällt als bei vielen klassischen Eigentumswohnungen.