4-Zimmer-Wohnung in Heubach mit 2 Balkonen, Aufzug, Einbauküche und Garage

Ab Dezember 2026 vermieten wir eine gepflegte, frisch gestrichene 4-Zimmer-Wohnung mit 83,63 m² Wohnfläche in Heubach. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung wird bis Mitte 2029 befristet vermietet, da die Eigentümer anschließend selbst einziehen möchten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien.

Die vorhandene Einbauküche steht zur Nutzung bereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster ergänzt die Aufteilung. Die vorhandene Schrankwand im Wohnzimmer bleibt ebenfalls in der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine Garage gehören zum Angebot. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und gründlich gereinigt.

Ausstattung im Überblick

• 83,63 m² Wohnfläche und vier Zimmer
• Zweites Obergeschoss mit Aufzug
• Zwei Balkone
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Badmöbeln
• Separates WC mit Fenster
• Schrankwand im Wohnzimmer
• Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
• Garage

Mietkosten

• Kaltmiete: 990 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung: 300 € monatlich, kalkuliert für zwei Personen
• Warmmiete: 1.290 € monatlich

Die Nutzung der Einbauküche, der Garage und der vorhandenen Möbel ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Haushaltsstrom und Internet sind separat anzumelden. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Mietdauer und Kontakt
Die Vermietung erfolgt ab Dezember 2026 befristet bis zum 30.06.2029 wegen anschließender Eigennutzung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.