Großzügiges freistehendes EFH mit Erweiterungsreserve

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Komfort und hervorragender Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Infrastruktur sowie ein attraktives Grundstück mit 560 m² Fläche.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

7 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 560 m²
Große Terrasse mit zwei Zugängen vom Wohnbereich
Neu errichteter Balkon im Dachgeschoss
4 Schlafzimmer im Obergeschoss
Arbeitszimmer im Erdgeschoss, ideal für Homeoffice
Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss
Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial für ca. 20 m² Wohnfläche
Ca. 80 m² Kellerfläche inklusive Garage
Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2019
LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohnräumen
Glasfaseranschluss bereits vorbereitet
Öl-Zentralheizung auf beiden Etagen
Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort
Kapfenburg in ca. 15 Gehminuten erreichbar

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Neben der Küche stehen Ihnen ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch die beiden direkten Zugänge zur großen Terrasse ein besonders offenes Wohngefühl.

Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Der neu errichtete Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft einen schönen Platz zum Entspannen.

Als besonderes Plus bietet der Dachboden weitere Ausbaureserven mit rund 20 m²