2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Oberhausen-Holten

Helle, 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit optimaler Raumaufteilung auf 54 m². Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch: Ihre Mitmieter sind langjährige Bewohner des Hauses und ruhig.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Platz für 4–6 Personen und schöner Aussicht ins Grüne. Das gesamte Gebäude ist modern wärmegedämmt, was die Heizkosten einspart.

• Zimmer: 2 (Wohn- und Schlafzimmer)
• Etage: 2. Etage Obergeschoss
• Bodenbeläge: Laminat im Schlafzimmer, pflegeleichte moderne Fliesen in Holzoptik in allen anderen Räumen
• Küche: Küchenschränke inkl. Spüle, Backofen und Cerankochfeld vorhanden und kann für 100€ erworben werden.
• Komfort-Badezimmer: Mit großem Fenster für viel Tageslicht, modernem Handtuchheizkörper und einer Badewanne inklusive praktischen Duschwänden.
• Highlights: Großer Balkon (4–6 Personen) mit Blick ins Grüne, ruhige Sackgassenlage, ruhige Nachbarschaft, Fassadendämmung
• Extras: Sehr großzügige Abstellkammer in der Wohnung, eigener Kellerraum
• Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum im Keller
• Zustand: Bezugsfertig

Kosten

• Wohnfläche: 54 m²
• Kaltmiete: 530 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung): 170 € (niedrig dank Dämmung)
• Warmmiete: 700 €
• Kaution: 1.060 € (2 Kaltmieten)
• Verfügbar ab: 01.01.2027 (oder nach Vereinbarung auch früher)