Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab dem 01.01.2027 eine schöne, gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Kerpen.
Ein Einzug ist nach Absprache eventuell bereits ab Mitte Dezember 2026 möglich.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, großzügigen Räume, einen schönen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einen großen, sonnigen Südbalkon mit Markise.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu 3–4 Personen.
Ausstattung und Highlights
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Großer, sonniger Südbalkon mit Markise
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Rollläden
- SAT-TV-Anschluss
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
- Außenstellplatz vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in 50171 Kerpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen Richtung Köln, Aachen und Koblenz ist die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv.
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 850 €
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 350 €
- Warmmiete: 1.200 €
- Außenstellplatz: 30 € monatlich zusätzlich
- Bezugsfrei ab 01.01.2027
- Früherer Einzug nach Absprache eventuell möglich
Wichtige Hinweise
Bitte beachten Sie vor Ihrer Anfrage folgende Voraussetzungen:
- Die Wohnung ist für maximal 3–4 Personen vorgesehen.
- Die vorhandene Einbauküche sowie die Markise sollen von den neuen Mietern übernommen werden.
- Katzen sind erlaubt.
- Hundehaltung ist nicht erwünscht.
- Eine direkte Mietzahlung durch das Jobcenter oder andere Ämter ist nicht vorgesehen.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns über freundliche und aussagekräftige Anfragen.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz Folgendes mit:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Zu welchem Termin möchten Sie einziehen?
- Ein paar persönliche Informationen über sich.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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