1-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Balkon

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln. Sie wird zum Erstbezug angeboten und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Balkon auf der Rückseite des Hauses liegt sonnig und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber; Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einer durch eine Glaswand abgetrennten Dusche und einem WC mit Bidetfunktion ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person, die modernes Wohnen in zentraler Lage und mit einem schönen Balkon schätzt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 48,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr des Gebäudes: 2026.