Objektbeschreibung
DAS APARTMENT
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und von viel Grün umgebenen Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das Apartment im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm erreichen Sie über wenige Stufen eines hellen und gepflegten Treppenhauses. Beim Betreten des Apartments mit der Energieeffizienzklasse C gelangen Sie in einen kleinen Eingangsflur. Von dort aus erreichen Sie rechterhand das Badezimmer und geradeaus den großzügigen Wohnbereich. Eine praktische Nische bietet sich ideal als Schlafbereich an und eignet sich hervorragend für ein großes Bett.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Juni 2026 neu eingebaute, moderne Einbauküche. Sie ist mit einer Spüle, Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet dank zahlreicher Unter- und Hängeschränke sowie eines integrierten Mülleimers viel praktischen Stauraum. Ebenfalls im Juni 2026 wurde der Parkettboden erneuert. Der neue Boden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre und fügt sich harmonisch in das hochwertige Erscheinungsbild des Apartments ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zum Apartment und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separat anzumietenden, absperrbaren Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei, in Abstimmung mit der aktuellen Mieterin ggf. früher. Passend zur ruhigen Hausgemeinschaft suchen wir eine Einzelperson als zuverlässige Nachmieterin oder Nachmieter für ein harmonisches Mietverhältnis. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vergeben wird.
DIE LAGE
Die Lage des Apartments in Karlsfeld vereint Erholung und Freizeit (z. B. Karlsfelder See) mit einer sehr guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten) und der Nähe zu München und Dachau (schnelle S-Bahn-Anbindung, siehe unten).
In 6 Minuten gelangen Sie zu Fuß zum Karlsfelder See, ein äußerst beliebter Ort zum Joggen, Schwimmen und Entspannen. Auch Restaurants, Supermärkte und Ärzte befinden sich in Gehdistanz.
Mit dem Auto erreichen Sie in 6 Minuten MAN und MTU sowie die Kreisstadt Dachau.
Öffentlich benötigen Sie 10 Minuten zur S-Bahn Karlsfeld. Von der S-Bahn Karlsfeld aus sind Sie bestens angebunden, zum Beispiel:
- 4 Minuten bis Untermenzing
- 4 Minuten bis Dachau Bahnhof
- 7 Minuten bis Obermenzing
- 11 Minuten bis Hirschgarten
- 16 Minuten bis Hauptbahnhof München
Objektdaten
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