Design trifft Zuhause – Stilvoller Neubau in München Trudering (hintere Hälfte)

Klare Architektur. Lichtes Wohnen. Ihr Neubau im Bauhausstil in Trudering.

In ruhiger Wohnlage von München-Trudering entsteht dieses moderne Einfamilienhaus als hinteres, von zwei geplanten freistehenden Wohngebäuden auf dem Grundstück. Klare kubische Architektur und ein zeitloses Flachdach prägen das Erscheinungsbild. Rund 183 m² Wohnfläche laut vorliegender Berechnung, sechs Zimmer inklusive des offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichs sowie ein zusätzlicher Hobbyraum bieten vielseitigen Raum für Familien, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.

Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist der rund 44 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur rund 24 m² großen Terrasse. Ein separates Büro und ein Gäste-Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Das ca. 385 m² große Grundstück bietet Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Im Obergeschoss bilden der Schlafbereich und die angrenzende Ankleide einen persönlichen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres, als Kinderzimmer oder Büro nutzbares Zimmer schaffen Flexibilität. Zwei Bäder erleichtern den Familienalltag; das größere Bad ist mit Badewanne und separater Dusche vorgesehen.

Zusätzlichen Freiraum bietet der rund 37 m² große Hobbyraum im Untergeschoss. Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein separater Technikraum ergänzen das Raumangebot.

Massive Ziegelbauweise, dreifach verglaste Fenster und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Novelan verbinden solide Bauqualität mit zeitgemäßer Haustechnik. Außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten, unterstreichen die Fenster die geradlinige Architektur. Eichenparkett in den vorgesehenen Wohn- und Schlafräumen sowie freitragende Massivholztreppen in Eiche setzen warme Akzente.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Erd- und Obergeschoss sowie im Hobbyraum und Kellerflur für angenehme Wärme. Elektrisch bedienbare Rollläden, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und verchromte Hansgrohe-Armaturen ergänzen die Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen Möglichkeiten und nach gesonderter Abstimmung möglich.

Optional ist eine Fertigteilflachdachgarage mit ca. 6 × 6 m und elektrischem Sektionaltor für einen Aufpreis von 39.000 € inklusive Mehrwertsteuer erhältlich. Die Bauausführung wird gemäß Zusatzbaubeschreibung durch den TÜV Süd baubegleitend überwacht.