Freistehendes Einfamilienhaus mit Südterrasse, Garage und optionalem Baugrundstück

Das Einfamilienhaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangs- und Flurbereich, von dem aus Sie in das Badezimmer sowie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der vorhandene Kachelofen, der aktuell nicht im Betrieb ist.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in sonniger Südausrichtung, die teilweise überdacht ist und somit auch bei wechselhafter Witterung einen geschützten Platz im Freien bietet. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Gegenüber dem Elternschlafzimmer steht Ihnen zudem ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Hauptbad ist mit einer Dusche sowie einer großzügigen Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Die Bäder und Sanitäranlagen wurden im Jahr 2015 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallationen einschließlich des Elektrokastens. Teilweise wurden zudem die Bodenbeläge erneuert. Die Zimmertüren im Erdgeschoss wurden ebenfalls ausgetauscht. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 2001 bis 2006 erneuert. Die Heizkörper sind etwa zehn Jahre alt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zwei Heizöltanks à 1.500 Liter. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliche Abstellfläche.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen: Neben dem Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die sich flexibel als Wasch-, Vorrats- oder Abstellräume nutzen lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mindestens zwei Außenstellplätze.

Ein besonderes Plus: Ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 567 m² kann optional zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 85.000 € erworben werden. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, weiteres Grundstückspotenzial zu nutzen.

Die durchdachte Raumaufteilung, die vorhandenen Modernisierungen und die zusätzlichen Nutzflächen bieten sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Grundlage für ein gemütliches Zuhause.