frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und 200 m² Garten in 2-Familien Haus sucht ruhigen Mieter

• 2 Zimmer, rund 73 m² Wohnfläche, Erdgeschoss eines Zweifamilien-hauses• Wohn- und Essbereich rund 26,6 m², Schlafzimmer rund 15,8 m²• separate Küche rund 11,3 m² mit Einbauküche• große Terrasse > 10 m² Grundfläche (nicht in der Wohnfläche eingerechnet)• Bad und separates WC• geräumige Diele, Abstellraum in der Wohnung• modernisiert und energetisch verbessert, neue Böden• Gartenanteil mit rund 200 m² zur Nutzung und Pflege• hellhöriges Gebäude, ruhige Bewohner bevorzugt• kostenfreie Parkplätze in der Umgebung• frei voraussichtlich ab 01.01.2027• Mindestmietdauer 12 Monate

Sie suchen eine Wohnung, bei der nach Feierabend ein Garten auf Sie wartet? Hier gehören rund 200 m² Grün zur Wohnung.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Nürnberg-Maiach – nur zwei Parteien unter einem Dach. Sie wurde modernisiert, energetisch verbessert und mit neuen Böden frisch hergerichtet: Sie ziehen ein, stellen Ihre Möbel auf und sind zu Hause.Rund 73 m² verteilen sich klar und großzügig. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit rund 26,6 m² – Platz für die große Couch, einen großen Esstisch und eine ruhige Ecke zum Lesen oder Arbeiten.

Das Schlafzimmer mit rund 15,8 m² nimmt Doppelbett und großen Klei-derschrank mühelos auf. In der separaten Küche mit rund 11,3 m² steht bereits eine Einbauküche, und es bleibt Raum für einen kleinen Frühstückstisch. Bad und WC sind getrennt – morgens kommt sich niemand in die Quere. Die geräumige Diele mit rund 10,5 m² emp-fängt Sie mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, und im Abstell-raum verschwinden Staubsauger, Vorräte und Getränkekisten.Und dann der Garten: ein Gartenanteil von rund 200 m² zu Ihrer Nut-zung – für Kaffee in der Morgensonne, ein Kräuterbeet, Tomaten im Sommer und einen langen Abend draußen.

Die Pflege übernehmen Sie selbst und gestalten ihn so, wie es Ihnen gefällt.Für wen diese Wohnung passt:Wenn Sie wenig Trubel im Haus möchten: Hier wohnen nur zwei Par-teien, und zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.Wenn Sie gern im Garten arbeiten, bekommen Sie rund 200 m² zum Pflanzen, Ernten und Ausspannen.Wenn Sie zu zweit leben, haben Sie mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, eigener Küche und getrenntem Bad und WC jeder ge-nug Raum für sich.Wenn Sie pendeln oder in der Stadt arbeiten, sind Sie mit der S-Bahn in drei Stationen am Hauptbahnhof.Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.01.2027 frei.