Zeitlose Eleganz in Nieblum – friesische Architektur trifft modernes Wohnen

Zuhause - friesische Architektur und zeitlose Eleganz

Hinweis: Die Wohnfläche von insgesamt ca. 107,99 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Dachgeschoss und Studiobereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch die wohnlich ausgebaute Nebenfläche im Kellergeschoss weitere ca. 54,88 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Damit verfügt die Immobilie über ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot von insgesamt ca. 162,87 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Fläche im Kellergeschoss ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Im Herzen von Nieblum, einem der schönsten und traditionsreichsten Inseldörfer Föhrs, verbindet diese im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte die charakteristische Architektur der Insel mit dem Komfort eines modernen Zuhauses.

Das klassische Backsteinmauerwerk, der markante Friesengiebel und die sorgfältig angelegte Natursteinbegrenzung verleihen dem Haus eine selbstverständliche Präsenz. Es fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein und interpretiert die traditionelle Föhrer Baukultur auf zeitgemäße Weise.

Auf der großzügig bemessenen Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen, ruhigen und ausgesprochen wohnlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Weiß lasierte Holzbalken, helle Dielenböden und fein abgestimmte Naturtöne prägen das zurückhaltend elegante Interieur. Der Kamin schafft besonders in den kühleren Monaten einen behaglichen Mittelpunkt.

Die offene Küche fügt sich mit ihrer klaren Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Kochinsel mit Sitzplätzen verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer und macht diesen Teil des Hauses zu einem Ort des gemeinsamen Lebens. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten und auf die angrenzende Terrasse – ein geschützter Platz für lange Frühstücke, sonnige Nachmittage und ruhige Abende im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer. Eines verfügt über ein eigenes Bad en suite; ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese private Ebene. Helle Farben, klassische Sprossenfenster und die sanften Dachschrägen verleihen den Räumen eine angenehme Geborgenheit.

Der ausgebaute Spitzboden bietet einen zusätzlichen Rückzugsbereich, der derzeit als Studio mit weiteren Schlafmöglichkeiten genutzt wird. Ebenso gut eignet er sich als Leseplatz, Arbeitsbereich oder persönliches Refugium.

Auch das Untergeschoss ist weit mehr als eine reine Nebenfläche. Neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsbereichen stehen hier ein weiteres Bad sowie eine private Sauna zur Verfügung – eine besondere Qualität nach langen Spaziergängen am Meer oder an kühlen Inseltagen.

Das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.157 Quadratmeter. Zur angebotenen Doppelhaushälfte gehört ein hälftiger Miteigentumsanteil, entsprechend einem rechnerischen Grundstücksanteil von etwa 578,5 Quadratmetern. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse schaffen einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre. Ein Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.

Die Doppelhaushälfte ist ein Haus für Menschen, die Föhr nicht nur besuchen, sondern als Lebensgefühl begreifen. Authentische friesische Architektur, moderne Wohnqualität und die besondere Atmosphäre Nieblums verbinden sich hier zu einem ebenso stilvollen wie unaufgeregten Rückzugsort – nur wenige Minuten vom Strand und dem Wattenmeer entfernt.