Frankfurt-Zeil: 4-Zimmer-Dachgeschoss im denkmalgeschützten Altbau mit 2 Bädern

Zum Verkauf steht eine ca. 91 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1887, direkt an der beliebten Frankfurter Zeil.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter, eine großzügige Raumaufteilung und ihre zentrale Lage mitten in der Frankfurter Innenstadt. Sichtbare Holzbalken und charakteristische Dachschrägen verleihen den Räumen eine individuelle und gemütliche Atmosphäre.

Die vier Zimmer (zwei große, zwei kleinere) verteilen sich zur Straßen- und Hofseite und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer separaten Küche und einer geräumigen Diele verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches, in eines der Zimmer integriertes Duschbad.

Die Wände und Decken sind derzeit teilweise individuell gestaltet bzw. bemalt. Die Wohnung ist grundsätzlich renovierungsbedürftig; 2023 wurden lediglich Heizung und Klimaanlage erneuert. Der Parkettboden muss abgeschliffen werden. Damit bietet die Wohnung Potenzial für eine Renovierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug und ist ausschließlich über das Treppenhaus erschlossen.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Weitere Eckdaten:

• Kaufpreis: 450.000 €
• Kaufpreis pro m²: ca. 4.945 €
• Monatliches Hausgeld: 370 €
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit 7 Einheiten
• Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft: 79.025,85 € (Stand: 30.04.2026)
• Eigenes Kellerabteil
• Glasfaseranschluss im Haus
• Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1887

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Dachgeschosswohnung mit historischem Charme in unmittelbarer Nähe der Frankfurter Einkaufsmeile Zeil zu erwerben. Besonders für Eigennutzer, die eine zentrale Innenstadtlage schätzen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten, ist dieses Angebot interessant.

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