Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Potenzial

Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Hamburg Altona Altstadt vereint zeitlosen Charakter mit entspanntem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 66,9 m² verteilen sich zwei großzügig geschnittene Zimmer mit angenehm hohen Decken, die dem Zuhause eine luftige und einladende Atmosphäre verleihen.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse von rund 16 m², auf der Sie den Alltag hinter sich lassen und die Hamburger Luft in vollen Zügen genießen können. Der klare, durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.

Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig saniert und überzeugt mit einer klassischen Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung wurde zuletzt möbliert vermietet und steht inklusive des vorhandenen Inventars sowie einer vollständig ausgestatteten Einbauküche mit Waschmaschine zum Verkauf. So können Sie nach dem Einzug sofort losleben, ohne aufwändige Einrichtungsplanung.

Weitere praktische Vorzüge sind der zugehörige Kellerabteil sowie die zentrale Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 307,97 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen (9 Einheiten) und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €1.250 erzielt. Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei von Mietverträgen geliefert.