Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Bauplatz in bevorzugter Lage am Krupunder See

In einer der begehrten Wohnlagen von Halstenbek-Krupunder, nur unweit des idyllischen Krupunder Sees und der Hamburger Stadtgrenze, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die ruhige, gewachsene Wohnlage, das naturnahe Umfeld und die Nähe zur Hansestadt Hamburg verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz.

Das im Jahr 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtete und vollständig verklinkerte Einfamilienhaus präsentiert sich mit zeitlosem Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bieten.

Eine attraktive Erweiterung des Platzangebots erfolgte in den Jahren 2000 durch den wohnlichen Ausbau des Dachgeschosses. Auf ca. 45 m² zusätzlicher Nutzfläche entstanden zwei weitere großzügige, vielseitig nutzbare Räume sowie ein ansprechendes Vollbad. Diese Flächen ergänzen das Raumangebot des Hauses, ohne Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche zu sein, und schaffen wertvollen zusätzlichen Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung in den Jahren 2000 wurde das Haus auch in weiteren Bereichen aufgewertet. So wurden die Holzfenster erneuert, neue Heizkörper installiertund hochwertige weiße Innentüren eingebaut, die dem Haus eine freundliche und zeitlose Note verleihen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 modernisiert.

Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2008.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 890 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich eine ca. 400 m² große Fläche, die als potenzielles Baugrundstück interessante Perspektiven für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses eröffnet. Die bereits vorhandene seitliche Zuwegung, die auch vom rückwärtigen Nachbarn im Rahmen eines bestehenden Wegerechts genutzt wird, gibt den Verlauf einer möglichen Zufahrt zum zusätzlichen Baugrundstück bereits vor.