Modern & Energieeffizient – Sonnige 3-Zimmer mit großer Dachloggia!

Licht, Weite und Wohnkomfort – stilvolles Dachgeschosswohnen mit großer, sonniger Dachloggia

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Wohnqualität. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude ist Teil einer energieeffizienten Energie-Plus-Wohnanlage im KfW-Effizienzhaus-40-Standard und bietet damit beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.

Auf rund 88 m² Wohnfläche, inklusive der knapp 13 m² (anteilig berechnet) großen Dachloggia, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit offenem Wohnkonzept, angenehmer Großzügigkeit und einer einladenden Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern sowie bodentiefe Fenster unterstreichen das luftige Raumgefühl und lassen das natürliche Tageslicht wunderbar zur Geltung kommen. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie besonders schöne Sonnenstunden.

Bereits der helle Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Direkt daneben befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbad, das Funktionalität und zeitgemäßen Komfort harmonisch verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügig, hell und einladend bildet er den idealen Mittelpunkt für entspannte Stunden, gesellige Abende und gemeinsame Momente. Die harmonisch integrierte Küche fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Ein praktischer, direkt angeschlossener Abstellraum sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachloggia, die vom Wohnbereich, vom Arbeitszimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit ihrem Sichtschutz und der angenehmen Privatsphäre wird sie zu einem ganz persönlichen Rückzugsort – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage in der Sonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Neben dem Schlafzimmer mit knapp 13 m² steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Rückzugsraum nutzen lässt. So bietet die Wohnung flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnbedürfnisse.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und zum Waschen und Trocknen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zur Dachgeschosswohnung.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 19.500 € zusätzlich erworben werden.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese Wohnung verbindet lichtdurchflutetes Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und eine sonnige Dachloggia zu einem stimmigen Gesamtpaket – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem besonderen Freiraum unter freiem Himmel schätzen.

Vorab können Sie die schöne Wohnung über einen virtuellen Rundgang besichtigen. Den Rundgang erreichen Sie über den Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/3164437

Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage, bitte unter der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank.