Großzügige Doppelhaushälfte, großes Grundstück und zusätzlichem Bebauungspotenzial in Essen-Haarzopf

Viel Platz für die Familie, ein großzügiges Grundstück und interessante Entwicklungsmöglichkeiten – diese Doppelhaushälfte in Essen-Haarzopf bietet ein Gesamtpaket mit viel Potenzial. Ob als neues Zuhause für die Familie, mit Platz für Wohnen und Arbeiten oder als Immobilie mit zusätzlichen baulichen Perspektiven: Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das bestehende Wohnangebot hinausgehen.

Die ursprünglich ca. 1933 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1990 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer.
Das großzügige Raumangebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsbereiche – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 572 m² große Grundstück.

Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für die ganze Familie und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Ob gemütliche Terrasse, Spielfläche für Kinder, eigener Gemüsegarten oder eine grüne Oase zum Entspannen – hier ist ausreichend Platz für individuelle Wünsche.

Darüber hinaus bietet das Grundstück ein besonders interessantes Extra: Ein Teilbereich eröffnet zusätzliches Bebauungspotenzial. Damit ergeben sich weitere Perspektiven für Käufer, die das vorhandene Grundstück über die aktuelle Wohnsituation hinaus nutzen möchten. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten und deren Umfang sind im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung zu klären.
Auch im Inneren überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Platzangebot.
Neben den fünf Zimmern stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für Hobbys, Vorräte oder alles, was im Alltag nicht unmittelbar benötigt wird.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände schafft.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. So wurden Teile der Fenster ca. 2012 erneuert, die Haustür stammt aus ca. 2016 und die vorhandene Ölheizung wurde ca. 2004 eingebaut. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich und sollten bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet sich Ihnen dadurch die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen und Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Eine Doppelhaushälfte mit viel Wohnraum, einem großzügigen Grundstück, Doppelgarage und zusätzlichem Bebauungspotenzial – eine interessante Gelegenheit in Essen-Haarzopf für alle, die Platz suchen, Möglichkeiten erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.