OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ca. 84,9 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Neben dem großzügigen Wohn

Diese ca. 84,9 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer und eine separate Küche mit Fenster. Die zusätzlichen Räume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Zwei getrennte Tageslichtbäder ergänzen das Raumangebot: Ein Bad verfügt über WC und Waschbecken, das zweite über eine Dusche und ein Waschbecken.

Das gemeinschaftlich nutzbare Gartengrundstück bietet zusätzlichen Freiraum direkt am Haus.

Die Wohnung verfügt über eine ältere, schlichte Ausstattung. Sie wählen zwischen einer unrenovierten Übernahme mit Einzugsvorteil und einer Übergabe nach Malerarbeiten und Endreinigung.

UNRENOVIERT ÜBERNEHMEN UND 382,05 € SPAREN

Sie möchten die Wohnung selbst gestalten? Bei vereinbarter unrenovierter Übernahme entfällt die Kaltmiete für den ersten Mietmonat vollständig. Sie sparen 382,05 €.

Zusätzlich stellen wir die für die vereinbarten Malerarbeiten benötigten Materialien nach vorheriger Abstimmung zur Verfügung. Die Ausführung der vereinbarten Arbeiten übernehmen Sie selbst oder lassen diese durchführen.

Den Übergabezustand, den Arbeitsumfang und die Materialbereitstellung besprechen wir gemeinsam bei der Besichtigung und halten die Vereinbarungen schriftlich fest.

Der Einzug ist bei dieser Variante nach Vereinbarung möglich.

ALTERNATIV: RENOVIERTE ÜBERNAHME AB JANUAR 2027

Auf Wunsch übernehmen wir die Malerarbeiten und die Endreinigung vor Ihrem Einzug. Bei dieser Variante gilt die reguläre Miete ab Mietbeginn; ein Mietrabatt wird nicht gewährt.

Ein Einzug ist dann frühestens ab Januar 2027 möglich. Der ältere, einfache Ausstattungsstandard bleibt erhalten.

Kaltmiete: 382,05 € monatlich – entsprechend 4,50 €/m²
Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € monatlich
Gesamtzahlung an den Vermieter: 482,05 € monatlich zuzüglich Gas und Haushaltsstrom.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Den Gasliefervertrag schließt der Mieter selbst mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Gas und Haushaltsstrom werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Bei vereinbarter unrenovierter Übernahme zahlen Sie im ersten Mietmonat an den Vermieter lediglich die Betriebskostenvorauszahlung von 100,00 €. Gas und Haushaltsstrom sind zusätzlich zu tragen. Ab dem zweiten Mietmonat beträgt die reguläre Zahlung an den Vermieter 482,05 € monatlich.