Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsamen Leben: Dieses gepflegte Mittelreihenhaus in Langen bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung, fünf Zimmern und einem beheizten Wintergarten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einer zeitlosen Fassade aus roten Verblendsteinen und rund 113 m² Wohnfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten, jedoch renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie insbesondere Käufern, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, eine interessante Perspektive.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die alltagstaugliche Gestaltung des Hauses. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens und bietet ausreichend Raum für entspannte Abende und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt. Dank seiner großzügigen Fensterflächen entsteht hier ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.
Die Küche bietet Platz für die tägliche Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der praktische Möglichkeiten für die Organisation des Haushalts schafft.
Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit bietet das Haus sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichen Räumlichkeiten passende Voraussetzungen. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und macht insbesondere den Familienalltag angenehmer.
Auch abseits der eigentlichen Wohnräume überzeugt die Immobilie mit praktischen Ergänzungen. Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über zwei separate Räume und bietet wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum hält der Dachboden bereit.
Das rund 260 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um sich im Freien eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, gemeinsames Grillen oder eine Spielfläche für Kinder – der Außenbereich eröffnet verschiedene Möglichkeiten, den eigenen Garten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Betonfertiggarage auf einem zusätzlichen Grundstücksanteil von rund 27 m².
Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1990. Die Fenster sind überwiegend zweifach, teilweise auch dreifach verglast und mit Jalousien ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden prägen die unterschiedlichen Wohnbereiche. Im Zuge einer Modernisierung bieten sich verschiedene Möglichkeiten, die Ausstattung und energetischen Eigenschaften des Hauses an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Dieses Mittelreihenhaus vereint ein familienfreundliches Raumangebot mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und viel Raum für eigene Ideen. Wer den Charme einer gewachsenen Immobilie zu schätzen weiß und Freude daran hat, ein Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu gestalten, findet hier eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.
Objektdaten
Energie
