Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und Ausblick!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet Altbaucharme mit einer praktischen Raumaufteilung. Auf rund 73 m² bieten großzügige, helle Zimmer vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick auf die Festung Marienberg. Die Wohnküche ist direkt mit dem Balkon verbunden: ideal für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Auszeit. Die vorhandene Kücheneinrichtung gehört dem Vormieter und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.

Die Wohnung liegt in der Nähe der Universitätsklinik und damit attraktiv für Beschäftigte, Studierende und alle, die kurze Wege schätzen. Ein Stellplatz kann bei Bedarf möglicherweise zusätzlich angemietet werden.

Energieangaben: Baujahr 1955, Erdgas, Energieverbrauch 92 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Verbrauchsausweis vom 16.03.2018