Exklusiver Neubau-Erstbezug in Lauf an der Pegnitz – 3 Zimmer, zwei Südost-Terrassen und zwei Tiefgaragenstellplätze

Objektreferenz: FIO-10917510490

Diese moderne Drei-Zimmer-Neubauwohnung in Lauf an der Pegnitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in einer schönen Wohnanlage.
Als Neubau-Erstbezug bietet die Wohnung die Möglichkeit, sämtliche Vorzüge eines modernen Wohnkonzepts zu genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit Südost-Ausrichtung, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das barrierefrei gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und moderner Ausstattung. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC. Der großzügige Flur mit praktischem Windfang sorgt für einen freundlichen Empfang und eine angenehme Erschließung der einzelnen Räume.
Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Platz für die Wäschepflege. Ein eigenes Kellerabteil erweitert die Abstellmöglichkeiten. Auch die Beleuchtung ist bereits vorhanden, sodass Sie sich nach dem Einzug direkt wohlfühlen können.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Lage in Lauf an der Pegnitz verbindet ein attraktives Wohnumfeld mit einer angenehmen Lebensqualität und der Nähe zur Natur.

Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen ideal miteinander verbindet.
Mietbeginn und Mietdauer
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das Mietangebot ist auf eine maximale Mietdauer von fünf Jahren ausgelegt, da der Eigentümer die Wohnung im Anschluss voraussichtlich selbst nutzen möchte. Dieser Umstand wurde bei der Gestaltung der Mietkonditionen bereits berücksichtigt und in die Mietpreisgestaltung einbezogen. Die konkrete vertragliche Regelung zur Mietdauer wird im Mietvertrag festgehalten.