Schnell sein lohnt sich.

Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann ist dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Nißma (Gemeinde Elsteraue, Burgenlandkreis) genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Dorfrandlage auf einem 326m² großen Grundstück. Dazu gehört noch ein Wiesengrundstück mit 430m² welches ausreichend Platz für PKW-Stellplätze sowie Erholungs- und Grünfläche bietet. Zur Immobilie gehören zudem eine geräumige Garage , eine Werkstatt, mehrere Abstellräume, eine gepflasterte, überdachte Terrasse und als besonderes Extra: einen großen Stahlwandpool.

Das solide Massivgebäude aus den 1930er‑Jahren bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Bad, eine Küche und ein Arbeitszimmer – perfekt für Home‑Office oder Hobby.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine gemütliche Veranda mit Blick in den Hof.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Die Immobilie eignet sich aufgrund der Größe und Anzahl der vorhandenen Zimmer auch für eine größere Familie bzw. als Generationenhaus.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Modenisierungen:

• Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert
• 1993 Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster
• 2014 neuer Brenneraustausch bei der Ölheizung

Fazit:
Eigenes Traumhaus zu einem attraktiven Preis – ideal für Selbstbauer und Sanierungs‑Interessierte.
Entwicklungspotenzial durch die großzügige Grundstücksfläche und den ausbaufähigen Dachbereich.
Komfort und Freizeit dank eigenem Pool und viel Freiraum im Freien.