Freistehendes EFH mit Garage und Carport |Perfekt für Heimwerker

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 352 m² Grundstück in Erkenbrechtsweiler.
Wer handwerklich begabt ist und Eigenleistung einplant, findet hier ein Haus mit, Garage, Carport, Außenstellplätzen und Balkon, bei dem der Kaufpreis niedrig und der Gestaltungsspielraum groß ist.

Das Haus wurde 1913 erbaut und 1975 umfassend saniert. Es hat drei Ebenen mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Zum Haus gehören 6 Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Im Erdgeschoss liegen die ca. 28 m² große Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das separate WC und ein Abstellraum. Der Balkon ist vom Wohnzimmer im Obergeschoss zugänglich. Auch das DG könnte noch umgebaut werden, um den Wohnraum um ein weiten Stockwerk zu erweitern.
Die Innendämmung wurde bereits verlegt.

Im Untergeschoss steht ein Allzweckraum mit Fenster zur Verfügung, den Sie als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum nutzen können.

Beheizt wird mit Nachtspeichern (2011), Einzelöfen für Holz und Kohle sowie Elektroöfen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Wer das Haus modernisieren möchte, kann das Heizkonzept neu planen. Das Warmwasser wird elektrisch bereitet. Auf dem Dach liegt eine PV-Anlage (15 Module, ca. 5 kWp) mit Stromspeicher, beides ist gemietet.

Zum Grundstück gehören eine Garage, ein Carport mit 11-kW-Ladepunkt, ein Holzlager und drei Außenstellplätze.

Sie haben Interesse? Wir auch.