Familienhaus mit Garten – Heizung & Glasfaser schon neu

Ein Haus mit Fundament und Raum für Ihre Ideen. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Gallmannsweil bietet genau das, was viele Familien suchen und selten bezahlbar finden: einen Garten, Zimmer für alle sowie eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Region Bodensee.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für alle, die ein solides Haus suchen und es Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Posten Heizung (Gas-Hybrid mit Solarthermie für Wasser) und Glasfaser sind bereits erledigt.

Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab: Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon nach Süden, das separate Esszimmer führt direkt in den Garten hinter dem Haus. Die Küche mit angrenzender Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sind praktisch angeordnet. Die Grundrissstruktur ist klar, funktional und überzeugt durch kurze Wege im Alltag.

Rund ums Haus erstreckt sich ein gewachsener Garten mit Bäumen und Sträuchern. Hinter dem Haus ist viel Platz für Gemüsebeete, Kräuter, Spielgeräte oder ein Gartenhaus. Im Frühjahr blühen die Obstbäume.

Gartengeschoss mit Extras. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zum Garten hin ebenerdig. Hier finden Sie die integrierte Garage, eine Werkstatt, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie ein beheiztes Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dieses Zimmer ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet jedoch einen wertvollen zusätzlichen Nutzungsbereich.

Der große Speicher mit Dachspitz im Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut und dient als Speicher. Mit einem Ausbau können hier zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume entstehen – interessant für wachsende Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen.

Technisch hervorzuheben ist die im Jahr 2024 eingebaute moderne Gas-Hybridheizung in Kombination mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Ebenfalls 2024 wurde ein Glasfaseranschluss installiert.
Die übrige Haustechnik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen stammen überwiegend aus der Bauzeit; hier und bei Oberflächen, Bad und Böden können Sie nach eigenem Geschmack und Budget modernisieren

Neben der integrierten Garage bietet auch der Hofbereich zusätzliche Stellplätze.

Lernen Sie das Haus kennen. Am besten verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck. Wir zeigen Ihnen gerne, was in diesem Haus steckt.

Bei Fragen zur Finanzierung erstellen wir Ihnen auf Wunsch gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten; eine Haftung kann nicht übernommen werden.