Objektbeschreibung
Gepflegte und ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung mit Stellplatz zur Selbstnutzung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Die Aufteilung erfolgte noch im selben Jahr. Das Gebäude ist vollständig unterkellert; zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Den Bewohnern stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Eine feste Zuordnung der Stellplätze zu einzelnen Wohnungen besteht nicht, jede Wohnung darf einen Stellplatz nutzen.
Das großzügige und gepflegte Grundstück bietet den Bewohnern angenehme Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2072. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 1.110,20 €.
Weitere Angaben zur Immobilie:
Zum 31.12.2025 betrug die gesamte Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft 281.986,63 €. Der Anteil der angebotenen Wohnung beläuft sich auf 2.884,74 €.
Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Wohngeld 332,21 €.
Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache eines genauen Auszugstermins im Jahr 2027 mit den Verkäufern möglich. Dieser Termin wird im Kaufvertrag verbindlich festgelegt.
Immo Paradise 5265bb70 de4e7454 520411#4814
Objektdaten
Energie
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