Moderne, vollmöblierte Maisonette-Wohnung, Neubau 2023

Diese sehr modern ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare. Der separate Hauseingang im Hinterhof vermittelt dabei ein wohnliches Gefühl von Privatsphäre.

Die Wohnung wird erstmalig sowie vollständig möbliert vermietet und ist ab dem 01.01.2027 bezugsfertig. Die geschmackvoll ausgewählte Einrichtung umfasst unter anderem eine hochwertige schwarz-matte Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank, eine Couch, einen massiven Echtholz-Esstisch mit vier Stühlen sowie ein hochwertiges Massivholzbett von Innatura. Eine umfassende Haushaltsausstattung inklusive Beleuchtung, Spiegeln und zahlreicher Alltagsgegenstände, inklusive einem 65 Zoll OLED TV sowie einem Kaffeevollautomat ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Dank der Lage zum ruhigen Innenbereich bleibt das Schlafzimmer auch an warmen Sommertagen angenehm kühl.

Das Obergeschoss bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche, große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.

Der rund 8 m² große Südwest-Balkon mit Lounge-Ecke erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet von den Nachmittags- bis in die Abendstunden ideale Sonnenverhältnisse.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 975 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
• Möblierungszuschlag: 300 €
• Gesamtmiete: 1.475 €

Die Vermietung erfolgt ausschließlich inklusive Möblierung. Eine detaillierte Inventarliste wird Bestandteil des Mietvertrags.

Die Wohnung befindet sich in der Rosmarstraße in Frechen, unterhalb des Wohngebiets Grube Carl und direkt am Feldrand. Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Köln. Parkmöglichkeiten sind in der Straße ausreichend vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die KVB-Linie 7 sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Über die A1 und A4 bestehen zudem kurze Wege nach Köln und ins gesamte Rheinland.

Highlights:

• Neubau 2023
• Maisonette über zwei Etagen
• Eigener Hauseingang
• Hochwertige Vollmöblierung
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Offene Einbauküche
• 8 m² Südwest-Balkon mit Lounge-Ecke
• Feldrandlage
• Sehr gute Anbindung nach Köln

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person