Zimmer
7
Wohnfläche
238 m²
Grundstück
1059 m²
Objektbeschreibung
- Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Hamburg-Blankenese
- Historisches Wohnhaus mit besonderem Altbaucharme und vielfältigem Entwicklungspotenzial
- Ursprünglich 1906 als repräsentatives Einfamilienhaus errichtet, 1913 erweitert
- Späterer Umbau zu einem Zweiparteienhaus
- Ca. 238 m² Wohnfläche zuzüglich einem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss als Nutzfläche
- weitere Nutzfläche im Keller
- Ca. 1.059 m² großes Grundstück mit Nordost-/Südwest-Ausrichtung
- Erschließung durch eingetragenes Wegerecht über Pfeifenstielgrundstück des Nachbarn
- Garagenkomplex vorhanden
- Seit 2005 teilweise modernisiert (u. a. Dach, Wasserleitungen, Teile der Elektrik und Fenster)
- Aufgrund langjährigen Leerstands (nicht beheizt) umfassend sanierungsbedürftiger Zustand
- Positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von vier Doppelhaushälften
- Realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 728 m² (W2o; GRZ 0,3)
- Ideal für Sanierung, Neubebauung oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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