Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses um 1936 erbaute Mehrgenerationenhaus innerhalb einer der schönsten Siedlungslagen von Dresden-Leubnitz-Neuostra. Hier verbindet sich der unverwechselbare Charme einer gewachsenen Architektur mit moderner Wohnqualität, großzügigen Räumen und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Auf rund 860 m² Grundstücksfläche entfaltet sich ein Anwesen, das Familien, Mehrgenerationen-Gemeinschaften und alle, die Platz und Individualität suchen, gleichermaßen begeistern wird.
Das Objekt erfuhr im Jahr 2016 eine umfassende Generalsanierung, bei der die Elektroinstallation, die Heizungsanlage sowie die Hauptabfluss- und Trinkwasserleitung erneuert wurden. Die Holzfenster, die zwischen 2003 und 2016 erneuert wurden, und die 2010 durchgeführte vollständige Dachsanierung unterstreichen, dass dieses Haus über die Jahre mit Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich auf einem guten Stand gehalten wurde.
Mit ca. 330 m² Nutzfläche, davon ca. 226 m² Wohnfläche, bietet das Haus Raum in einer Fülle, wie sie selten zu finden ist. Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss bilden drei Wohnebenen. Jede davon besitzt ihren eigenen Charakter, ihre eigene Küche und ihr eigenes Tageslichtbad. Diese durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: das großzügige Familienleben unter einem Dach, das Zusammenleben mehrerer Generationen mit der nötigen Privatsphäre, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach den Luxus, nie wieder Platz kompromittieren zu müssen. Ganz nach Ihren Wünschen.
Das Erdgeschoss wurde 2016 vollständig umfassend saniert. Hier empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia. Das Licht fällt weich in den Raum, und der Blick geht hinaus ins Grüne. Die angrenzende Wohnküche ist das natürliche Herz des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht und lange am Tisch gesessen. Das Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse macht aus dem Alltag etwas Besonderes: Wer hier arbeitet, hat den Garten gewissermaßen als Verlängerung des Büros. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren die Ebene.
Das Tageslichtbad ist ein Raum zum Entspannen. Eine freistehende Badewanne, eine separate bodentiefe Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Handtuchheizkörper verwandeln den Alltag in ein kleines Wellness-Ritual.
Im ersten Obergeschoss setzt sich die großzügige Raumaufteilung fort. Das weitläufige Wohnzimmer mit Loggia lädt zu entspannten Abenden ein. Die separate, lichtdurchflutete Küche macht das Kochen zur Freude. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, ein Detail, das Ordnung und Komfort in den Alltag bringt. Ein zweites Schlafzimmer eignet sich für Kinder, Gäste oder ein Hobby. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet die Ebene harmonisch ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die separate, lichtdurchflutete Küche hat zudem Zugang zur Bodenkammer, eine zweite Bodenkammer ist über den Flur erreichbar. Beide bieten praktischen Stauraum. Das Highlight aber ist die Dachterrasse mit Blick über Dresden. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit der ersten Tasse Kaffee hinaustreten und der Blick weit über die Stadt schweift, oder wie Sie an einem Sommerabend den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen.
Edle Echtholzparkettböden verleihen den Räumen Wärme und Wertigkeit. Sie verbinden sich mit dem Charakter des Hauses zu einem stimmigen Ganzen. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet fünf Kellerräume einschließlich Heizungsraum. Das ist Platz für Werkstatt, Vorräte, Hobby, Waschküche, Fitnessbereich oder all das, was im Alltag gebraucht wird, ohne die Wohnräume zu belasten. Wer Ordnung und Stauraum schätzt, wird dies zu würdigen wissen.
Der sehr gepflegte Garten ist ein Rückzugsort mit Charakter. Unter der Pergola lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen: Frühstück
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