Wohnen am Aegidiimarkt – Attraktive Stadtwohnung mit großzügigem Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Münster und vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine sonnige Terrasse mit Blick über die Dächer der Stadt schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen von 2022 und 2023 wurden unter anderem die Wand- und Deckenflächen überarbeitet, neue Bodenbeläge verlegt sowie die Innentüren erneuert. Eines der beiden Badezimmer wurde vollständig kernsaniert und zeitgemäß ausgestattet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein einladendes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit angenehmen Sonnenstunden und einem schönen Ausblick über die Münsteraner Innenstadt begeistert. Hier lässt sich das Leben mitten in der Stadt in privater Atmosphäre genießen.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel gestalten. Zwei Badezimmer sorgen darüber hinaus für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die komfortable Erreichbarkeit der Wohneinheit. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnetage, sodass die Wohnung bequem und ohne aufwendiges Treppensteigen erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu besonders attraktiven Konditionen angemietet werden. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt lediglich 50 % des regulären Tarifs.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 688 €. Die Wohnung wird freigestellt übergeben und ermöglicht somit eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung.

Mit ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Wohnkonzept und den bereits durchgeführten Modernisierungen bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse, die komfortable Erreichbarkeit sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.