MANNELLA *Freiwerdend* Renovierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten & neuer Heizung

Die ca. 97 m² große Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wurde. Das bestehende Mietverhältnis endet im Dezember.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und überwiegend mit Laminatboden ausgestattet und gefällt insbesondere durch das sehr große lichtverwöhnte Wohnzimmer, die ruhig nach Süden gerichtete überdachte Terrasse und den kleinen eigenen Grünbereich.
Die Terrasse ist von der Wohnküche aus zugänglich.
Die rückwärtigen Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht, die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind vermutlich von vor 2013 und schallschützend, sodass Sie von der Straße nicht viel mitbekommen.

Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze wurden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Das Treppenhaus wurde neu gestrichen, die Fassade bekam ebenfalls einen neuen Anstrich sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert.
Die neue Gas-Brennwertheizung wurde im Sommer 2026 eingebaut.
Die Mieter ziehen im Dezember aus.