SONNENHÖHE 2. Raum für viele Lebensmodelle auf 67 qm.

Vier Wohnungen sind bereits verkauft – zwei sind noch verfügbar. Entdecken Sie modernes Wohnen in einem 6-Familienhaus in ruhiger, erhöhter Lage von Allensbach.

Im Untergeschoss des modernen 6-Familienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 67 qm Gesamtfläche. Ihr klarer Grundriss und die angenehmen Raumgrößen machen sie zu einer interessanten Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Singles oder Paare, als Wohnung für Mitarbeiter oder Pendler oder als mögliche Kapitalanlage.

Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn- Ess- und Küchenbereich. Er bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen angenehm miteinander zu verbinden. Hier lässt es sich gut aushalten. Die zeitlose Küche ist räumlich in den Wohnbereich integriert, dabei durch ihre Anordnung klar gegliedert und lädt ein zum gemeinsamen kochen. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine zentrale Diele. Besonders praktisch ist der direkt zur Wohnung gehörende Abstellbereich. Hier steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ohne dass alltägliche Dinge den eigentlichen Wohnbereich beanspruchen. Auch die Lage innerhalb des Gebäudes ist funktional: Treppenhaus und Personenaufzug befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnungseingangs. Gemeinschaftliche Bereiche wie Waschraum und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern und einem übersichtlich gegliederten Grundriss eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Für Eigennutzer entsteht eine komfortable Wohnung mit viel Platz für ein oder zwei Personen. Ebenso kann die Einheit für Unternehmen interessant sein, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Pendler suchen. Kapitalanleger erhalten eine Wohnung in einem modernen Gebäude, deren konkrete Vermietungs- und Renditemöglichkeiten anhand der individuellen Finanzierung und der erzielbaren Miete geprüft werden können.

Info: Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet. Welche finanziellen oder steuerlichen Vorteile sich daraus im konkreten Einzelfall ergeben können, hängt von den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers sowie den jeweils geltenden Förder- und Steuervorschriften ab. Eigennutzer können mögliche Finanzierungs- oder Fördermöglichkeiten bei ihrer Bank prüfen lassen. Kapitalanleger empfehlen wir, die individuelle steuerliche Behandlung und mögliche Abschreibungsmöglichkeiten mit ihrem Steuerberater abzustimmen.