Viel Platz für Familie & Generationen | 6 Zimmer | 2 Bäder | Garten | 3 Parkplätze | Photovoltaik

Immobilien-Profil
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bad Wildbader Ortsteil Christophshof überzeugt mit ca. 154 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Platzverhältnisse bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Flexibilität legen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Hauseingänge, die bei Bedarf eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglichen. Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das großzügige Grundstück und die naturnahe Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. So verbindet dieses Zuhause Familienfreundlichkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise.

Substanz
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die solide Bauweise: Das Untergeschoss wurde massiv errichtet und bildet eine langlebige und wertbeständige Grundlage. Das Erdgeschoss wurde als Schwedenhaus in Fertigbauweise erstellt und überzeugt durch seine wohnliche Ausstrahlung sowie ein angenehmes Raumklima.
Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt die Kombination aus Photovoltaikanlage, Luft-Luft-Wärmepumpe, zusätzlicher elektrischer Heizung sowie einem Warmwasserspeicher.

Die Photovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom direkt auf dem Grundstück und unterstützt damit eine nachhaltige Energienutzung. Die Luft-Luft-Wärmepumpe nutzt die vorhandene Umweltenergie aus der Außenluft zur Temperierung der Wohnräume und ergänzt das moderne Energiekonzept sinnvoll.
Die Bodenbeläge aus Fliesen, Holzböden und Laminat schaffen einen gelungenen Mix aus Wohnlichkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitloser Alltagstauglichkeit.

Highlight
Ein besonderes Highlight ist das ca. 667 m² große Grundstück mit großzügigem Garten, viel Grün und bereits vorhandenen Spielgeräten – ideal für Familien und alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert: Photovoltaikanlage, Luft-Luft-Wärmepumpe, elektrische Zusatzheizung und Warmwasserspeicher sorgen für ein modernes Energiekonzept.
Dank zweier separater Hauseingänge, darunter ein ebenerdiger Zugang, bietet das Haus zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Damit eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Abgerundet wird das Angebot durch den großen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, den direkten Gartenzugang aus dem Untergeschoss sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Haus und im Schuppen. Hier vereinen sich Familienfreundlichkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Parkmöglichkeiten
Für komfortables Parken stehen eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sowie ein Carport zur Verfügung. Letzteres ist mit einer Wallbox ausgestattet, sodass ein Elektrofahrzeug bequem direkt am Haus geladen werden kann. Damit bietet die Immobilie praktische und vielseitige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge direkt auf dem eigenen Grundstück.

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