!!! 90 m² voller Möglichkeiten – ein Zuhause mit Aussicht und Potenzial !!!

Manchmal braucht es keinen Neubau, sondern einfach eine gute Idee, etwas Fantasie und den Mut, aus Bestehendem etwas ganz Besonderes zu machen.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 hat schon viele schöne Jahre erlebt.
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vor allem eines: jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten!
Schon der kleine Windfang heißt Sie willkommen. Von dort gelangen Sie in den großzügigen Flur, der ganz praktisch sämtliche Räume miteinander verbindet.

Eine Abstellkammer sorgt dafür, dass Staubsauger, Vorräte und all die Dinge, die man lieber nicht ständig sehen möchte, ihren eigenen Platz bekommen.
Die Küche ist angenehm groß und bietet aktuell mit einer gemütlichen Eckbank einen eigenen Essbereich. Gleich nebenan befindet sich das Wohnzimmer. Und jetzt kommt die erste spannende Idee: Wer von einem offenen Wohnkonzept träumt, könnte über eine Öffnung der Wand zwischen Küche und Essbereich bzw. Wohnbereich nachdenken.

So ließen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt vereinen. Ein Ort für lange Frühstücke, gesellige Abende und die berühmte Frage: „Wer spült heute?“
Ein echtes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ob erster Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – Sie entscheiden, was daraus wird.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Auch für Waschmaschine und Trockner ist hier Platz vorgesehen. Ein kleines Manko: Tageslicht gibt es leider nicht. Die Toilette befindet sich derzeit in einem separaten Raum. Wer ohnehin modernisieren möchte, könnte beide Räume zusammenlegen und ein großzügiges Badezimmer schaffen – sofern die baulichen und technischen Voraussetzungen dies zulassen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in der ein gutes Miteinander noch gelebt wird.

Hier kennt man sich, hilft sich gerne gegenseitig und wohnt nicht einfach nur Tür an Tür. Ein schöner Pluspunkt, den man nicht unbedingt in Quadratmetern messen kann.
Natürlich darf man nicht verschweigen: Die Wohnung freut sich über eine umfassende Renovierung. Bodenbeläge, Wände, Bad und Küche dürfen gerne einen neuen Look bekommen.
Aber genau darin liegt die Chance: Sie müssen keine fremden Wohnideen übernehmen, sondern können Ihre eigenen verwirklichen.

Die Raumaufteilung bietet dafür eine hervorragende Grundlage.
Der Charme ist schon da, der Feinschliff fehlt noch!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit daher nicht entgehen – ansehen lohnt sich auf jeden Fall!