Zwischen Elbufer und Ottensen: Altbau mit Hafenpanorama

Die Elbe im Blick, den Hamburger Hafen vor Augen und unter den Füßen warme Holzdielen: Diese Altbauwohnung verbindet maritimes Lebensgefühl mit dem Charakter eines Hauses von 1911. Drei Zimmer, eine separate Wohnküche und eine Südloggia bieten Raum für ein persönliches Zuhause mit besonderer Aussicht.

Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage entspricht ihre Höhe zur Elbseite dem siebten Obergeschoss. Über den vorgelagerten Dächern reicht der Blick auf das Wasser und die Hafenkulisse. Schiffe, Kräne und das wechselnde Licht machen die Aussicht zu einem lebendigen Teil des Alltags.

Auf etwa 85,98 m² Wohnfläche finden ein Paar oder eine kleine Familie Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Holzdielen und profilierte Türen prägen die Atmosphäre. Das Wohnzimmer bildet mit seiner markanten Dachgeometrie, unterschiedlichen Fensterformen und dem Zugang zur Loggia den Mittelpunkt.

Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia bekommen kleine Auszeiten einen besonderen Rahmen. Morgens mit einem Kaffee nach draußen treten, am Nachmittag lesen oder zu zweit den Tag ausklingen lassen: Die Elbe und der weite Himmel begleiten diese Momente mit immer neuen Lichtstimmungen.

Zwei weitere Zimmer lassen sich auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen. Neben einem Schlafzimmer kann ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein eigener Arbeitsbereich seinen Platz finden.

Die separate Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und damit einen weiteren Treffpunkt. Die vorhandene Einbauküche mit Gasherd und die weißblauen Wandfliesen bestimmen das Erscheinungsbild. Tageslicht und der Blick ins Grün ergänzen die wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Gelegenheit, ihren Altbaucharakter mit eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden. Am Gebäude wurden laut vorliegenden Angaben 2014 die Dacheindeckung erneuert, die Loggia eingebaut sowie die Balkone und die elbseitige Fassade saniert. Arbeiten an der hangseitigen Fassade und am Mauerwerk folgten 2022.

Wer Altbauatmosphäre, Elbnähe und Hafenblick verbinden möchte, findet hier Raum für eigene Ideen. Erleben Sie die Wohnung bei einer Besichtigung und nehmen Sie sich einen Moment auf der Loggia, um diesen Blick persönlich kennenzulernen.

Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden mit Hilfe von KI digital aufbereitet. Die wesentlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten blieben unverändert.

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen: 0158 886 239 64 – Kai Garlipp VON-OTTO Immobilien Hamburg