Perfekte 5-Zimmer-**WGs**-Wohnung mit 2 Bädern

Objektbeschreibung
Hier schlägt das WGs-Herz höher!
***Achtung bevorzugt werden ausschließlich Wohngemeinschaften.***
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbau. Die Wohnung wurde 2012/2014 umfassend renoviert und kombiniert historischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen absolut idealen Grundriss für eine 4er-WG: Es gibt fünf großzügige, separat nutzbare Zimmer.

Dadurch steht den Bewohnern neben den vier privaten Zimmern ein separates, gemeinschaftliches Wohn- und Esszimmer zur Verfügung – perfekt für das gemeinsame WG-Leben, ohne auf die eigene Privatsphäre verzichten zu müssen.
✨ Ausstattung und Highlights
Wohnatmosphäre: Große Fenster sorgen für den typischen Altbaucharakter und eine helle, sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Wohnklima: Für ein stets wohliges Raumklima verfügt jeder einzelne Raum über eine praktische Deckenbelüftung.
Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive Herd und Geschirrspüler.

Sie bietet reichlich Platz – bei mehreren Bewohnern ein unschätzbarer Vorteil!
Bodenbeläge: Pflegeleichtes und optisch ansprechendes Laminat in den Wohnbereichen.
Bad 1 (Hauptbad): Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und eigenem Waschmaschinenanschluss.
Bad 2 (Gästebad): Zweites vollwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC – der ideale Stresskiller am Morgen in einer Wohngemeinschaft.
Top-Innenstadtlage & Infrastruktur
Besser geht es kaum für ein urbanes WG-Leben:
Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station sowie weitere ÖPNV-Anschlüsse sind in nur ca. 2 Gehminuten erreicht.
Einkaufen & Freizeit: Das beliebte Einkaufscenter „Flair“ liegt direkt vor der Haustür. Supermärkte, Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind somit in wenigen Schritten erreichbar.

Eckdaten zur Miete
Kaltmiete: 1000-,€
Nebenkosten: 150-, €
Heizung:150-,€
Gesamtmiete ,Warmmiete 1300 €
Kaution: 3000 €
Achtung vor Vergabe Schufa Auskunft und Verdiensbescheinigung erforderlich.
Besichtigung & Kontakt jederzeit möglich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.