Objektbeschreibung
In einer wunderschön ruhigen Wohnlage von Altena freuen wir uns Ihnen im Ortsteil Altroggenrahmede, gelegen zwischen dem Ortszentrum von Altena und der Nachbarstadt Lüdenscheid, dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte neu anbieten zu können!
Das Haus aus dem Baujahr 1986 bietet verteilt auf das Erd- und das Dachgeschoss insgesamt 145qm reine Wohnfläche zuzüglich dem teilweise wohnraumähnlich ausgebauten Untergeschoss. Dieser einer Einliegerwohnung gleichende Bereich bietet ein separates eigenes Bad, eine Küche und ein großzügiges Wohn- & Schlafzimmer. Die Quadratmeter dieser Räume sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt, sondern als Nutzfläche deklariert.
Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer - ca. 38qm
Balkon ca. 15qm
Gäste- bzw. Kinderzimmer - ca. 16qm
Küche - ca. 8qm
Gäste-WC - ca. 2qm
Flur - ca. 5qm
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1 - ca. 22qm
Loggia - ca. 6qm
Schlafzimmer 2 - ca. 13qm
Arbeitszimmer ca. 10qm
Bad - ca. 8qm
Flur - ca. 8qm
Eine Besonderheit dieses Haus ist zweifelsohne, das jede Etage einen eigenen Balkon, bzw. eine kleine Terrasse im Untergeschoss, bietet! Hier lassen sich aufgrund der vollständigen Südlage wunderbar entspannte Stunden in der Sonne geniessen!
Und hinter dem Haus wartet natürlich auch noch ein schöner Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Das Haus wurde von den Eigentümern permanent modernisiert und im Jahr 2020 wurde zuletzt die ursprüngliche Ölheizung gegen eine effiziente und moderne Viessmann Brennstoffzellenheizung ausgetauscht (Investitionskosten ca. 35.000,- Euro).
Das Haus ist somit schnell bezugsfertig ohne zeit- und kostspielige Sanierungsmaßnahmen!
Objektdaten
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
