Objektbeschreibung
Ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten: Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, vorhandene Substanz mit Ihren persönlichen Wohnideen zu verbinden. Auf ca. 65 m² Wohnfläche entsteht nach einer entsprechenden Sanierung Raum für ein individuelles Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Klinkerhauses aus ca. 1962. Drei Zimmer, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne bilden die Grundlage für eine vielseitige Nutzung. Ob als Wohn- und Schlafzimmer, ergänzendes Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich Ihren Bedürfnissen entsprechend gestalten. Die Küche bietet Platz, um Kochen und den gemeinsamen Alltag miteinander zu verbinden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den damit verbundenen Aufwand bewusst einplanen und das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie erkennen. Das gepflegte Haus und die gute Lage schaffen hierfür einen ansprechenden Rahmen.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Ein zugehöriger Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Am Dach des Hauses wurden im Jahr 2024 Arbeiten durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich das Klinkergebäude in einem gepflegten Zustand.
Die Zentralheizung wurde 2018 modernisiert.
Das Hausgeld beläuft sich auf etwa 190 Euro inkl. Heizkosten. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf etwa 45.000 Euro.
Objektdaten
Energie
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