teilgewerbliche Nutzung vorausgesetzt – 2-Zimmer-Wohnung im Weitling-Kiez

Bitte beachten Sie, dass die Anmietung der Wohnung an die
teilgewerbliche Nutzung des im Grundriss gekennzeichneten
Zimmers gebunden ist.

Der hier angebotene Nettokaltmietzins i.H. von 974,96 € gilt für
ein Wohnraummietverhältnis mit teilgewerblicher Nutzung,
geeignet für Freiberufler, Selbständige u .Ä .m.
Nachweis über die freiberufliche/selbständige Tätigkeit muss erbracht werden.
Home-Office gilt nicht als teilgewerbliche Nutzung!

Verpflichtende teilgewerbliche Nutzung von max. 32 % der
Mietfläche ist vorausgesetzt. Angaben zur Anzahl und Größe der
Räume entnehmen Sie bitte dem angefügten, gekennzeichneten
Grundriss

Gesamt-NKM = 974,96 € p.m.
Miete Wohnanteil (46,56m² von 68,39m²) = 543,82 € p.m.
Miete für teilgewerblich genutztes Zimmer (21,83m² von 68,39m²) = 431,14 € p.m.

Ausstattung:

• Küche mit Hängeschränken, es wird ein neuer Ceran-Induktionsherd sowie eine Spüle mit Unterschrank und Arbeitsfläche gestellt
• 2 Zimmer
• helle Räume, praktischer Grundriss
• Altbaukassettentüren
• teilweise stuckverziert
• Balkon
• abgezogene Dielen
• gefliestes Bad mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche
• Keller
• Einbauschrank im Flur

Endenergiebedarf des Gebäudes 134,1 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes 148,5 kWh/(m²*a)