Einfamilienhaus mit Scheune auf großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1850 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.045 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Wohnhauses mit einer angrenzenden ehemaligen landwirtschaftlichen Scheune, die zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet und insbesondere für Käufer mit Platzbedarf oder Interesse an vielseitig nutzbaren Flächen interessant ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie zwei Kellerräume, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen eine Küche, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer ausgebaut, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über neue Nachtspeicheröfen.

Auch einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Fassade wurde im Jahr 2021 erneuert, während die Fenster zwischen 2016 und 2021 nach und nach ausgetauscht wurden. Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist einen erhöhten Renovierungsstau auf. Für zukünftige Eigentümer bietet sich somit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den vorhandenen Bestand individuell weiterzuentwickeln.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die angrenzende ehemalige landwirtschaftliche Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 283 m². Diese wurde bisher als Stellfläche vermietet und bietet damit bereits eine bestehende Nutzungsmöglichkeit. Die großzügigen Flächen eröffnen darüber hinaus interessante Perspektiven für Käufer, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Lagerung, Hobbys oder andere geeignete Nutzungen benötigen. Insgesamt richtet sich dieses Anwesen insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Individualisten oder Interessenten mit Platzbedarf, die das Potenzial eines historischen Wohnhauses mit großzügigem Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche erkennen.