Lichtdurchflutete Wohnung mit Südwestbalkon, Weitblick und viel Platz zum Wohlfühlen

Diese helle Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und einen herrlichen Fernblick über Bochum.

Mit ca. 124 m² Wohnfläche und flexibel nutzbaren 5,5 bis 6,5 Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.

Die hochwertigen Massivholz-Parkettböden verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Praktische Einbauschränke im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Terminbuchungslink unten im Web-Exposé.

Besonders attraktiv sind die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten:
Das großzügige Kinderzimmer entstand ursprünglich aus zwei Räumen und lässt sich dank zweier Fenster wieder teilen.
Wohn- und Esszimmer sind derzeit durch eine Einbauschrankwand getrennt. Nach deren Entfernung könnte ein beeindruckend großer, offener Wohnbereich entstehen.
Auch die Küche bietet Potenzial: Durch das Schließen eines der beiden Türdurchgänge lassen sich zusätzliche Stellflächen schaffen.

Ein Highlight ist der vollständig überdachte Südwestbalkon, der von zwei Räumen aus zugänglich ist. Die ruhige Ausrichtung zur Gebäuderückseite und der unverbaute Weitblick über den Bochumer Süden sorgen für besondere Wohnqualität.

Ein Aufzug führt bequem bis zur Zwischenetage. Zur Wohnung gehören ein Duplex-PKW-Stellplatz, eine Fahrradgarage und ein Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.

Modernisierungen des Gebäudes:

1990er-Jahre: Doppelt verglaste Kunststofffenster
2005: Vollständige Wärmedämmung
2010: Neue Dacheindeckung
2018: Umstellung auf Gasheizung und Modernisierung der Aufzüge

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 554 € (davon 436,02 EUR umlagefähig)

Eine Wohnung mit Charakter, flexiblem Grundriss und traumhafter Aussicht!