Neuwertige DHH direkt am Aberdeen Park- Sallerner Berg

Urbanes Wohnen in Bestlage – Stilvolle Doppelhaushälfte am Aberdeen Park

Diese hochwertig errichtete und gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage direkt am Aberdeen Park.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Wohnanlage ist als Teileigentum konzipiert und verfügt zusätzlich über eine komfortable Tiefgarage.

Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenflächen: Im Erdgeschoss lädt die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil zu entspannten Stunden im Freien ein.

Darüber hinaus stehen Ihnen zwei großzügige Dachterrassen in Ost- und Westausrichtung zur Verfügung, die zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne bieten. Die EG- und Westterrasse sind mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Ein Zuhause, das Freiraum neu definiert:
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Qualität dieser Immobilie. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise.

Durch die großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Gartenanteil.

Die moderne Einbauküche inklusive Mobiliar und hochwertiger Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine elegante Milchglas-Schiebetür zwischen Wohnbereich und Treppenhaus schafft bei Bedarf Privatsphäre, ohne die offene und großzügige Wirkung des Erdgeschosses zu verlieren.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, ein Kinderzimmer – derzeit als Ankleide genutzt – sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Durch den vorteilhaften Zuschnitt lässt sich dieser Bereich bei Bedarf unkompliziert um ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erweitern und flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen.

Den krönenden Abschluss bildet das lichtdurchflutete Dachstudio. Dieser vielseitig nutzbare Raum begeistert mit seiner offenen Atmosphäre und dem direkten Zugang zu den beiden Dachterrassen in Ost- und Westausrichtung. Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente. Bei Bedarf an mehr Zimmern, wäre es hier möglich, das Studio in zwei Räume aufzuteilen (siehe auch Grundriss-Varianten).

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und wertvolle Nutzfläche. Hier befinden sich der Hobby/Nutzraum, ein Waschraum sowie ein weiterer großer Kellerraum, der über einen Sauna-Anschluss verfügt.

Der Kaufpreis ist wie folgt aufgeteilt:
Kaufpreis Haus € 699.000,--
TG-Stellplatz € 25.000,--
Einbauküche € 5.000,--
Gesamtkaufpreis € 729.000,--

Hinweis zu den Abbildungen:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, bearbeitet oder visualisiert. Einzelne Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen und dienen der Veranschaulichung.