Familienhaus mit 5 Zimmern, großer Wohnküche, überdachter Terrasse und Garten

Ein Zuhause mit Raum für Familienleben, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte: Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein 596 m² großes Grundstück. Eine überdachte Terrasse, ein Balkon zum Garten, eine Garage und ergänzende Nutzflächen im Nebengebäude machen das Angebot vielseitig.

Im Erdgeschoss bildet die geräumige Wohnküche einen Mittelpunkt des Alltags. Hier lassen sich Kochen, Essen und Zusammensein verbinden. Da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist, können neue Eigentümer die Ausstattung selbst gestalten. Unmittelbar angrenzend liegt das Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse eignet sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder zusätzlicher Schlafraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon sind zum Garten ausgerichtet und bieten Zugang zum rückwärtigen Balkon. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separater Abstellraum. Damit ist eine Aufteilung möglich, die sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst.

Die überdachte Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom zusätzlichen Erdgeschosszimmer aus zugänglich. Daran schließt der Garten an, der sich nach eigenen Wünschen gestalten lässt. Über die seitliche gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zum Hof, zur Garage und zum rückwärtigen Nebengebäude. Dort befinden sich weitere Abstell- und Werkstattflächen. Im vollunterkellerten Wohnhaus stehen unter anderem Wasch-, Technik- und Lagerflächen zur Verfügung; ein nicht ausgebauter Speicher ergänzt das Platzangebot.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde laut Bauakte 1957 genehmigt; die Rohbauabnahme erfolgte 1958. Nach Objektangaben wurden 1999/2000 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Strom-, Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde ungefähr 2005 und die des Nebengebäudes ungefähr 2010 erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zwischenzeitlich ausgetauscht; das genaue Austauschjahr ist noch zu verifizieren. Energetische und optische Modernisierungen lassen Raum für persönliche Vorstellungen.

Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich könnte bei entsprechendem Baurecht geprüft werden. Eine Bebaubarkeit ist damit ausdrücklich nicht zugesichert. Zulässigkeit und Umfang wären gesondert mit der zuständigen Baubehörde zu klären.