Ruhig mit Blick ins Grüne: 2 Zimmer, Südwestbalkon & TG

Freier Blick ins Grüne und viel Ruhe: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt ganz oben in einem gepflegten Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Marl-Hüls. Über Ihnen wohnt niemand, und vom Balkon nach Südwesten schauen Sie ins Grüne. Frei spätestens zum 01.02.2027; übernehmen Sie die Möbel des jetzigen Mieters, können Sie sogar sofort einziehen.

Auf 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küche, zusammen rund 28 m²; von hier treten Sie auf den Balkon und genießen die Sonne am Nachmittag und Abend. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer mit rund 13 m² und Dachfenster, das Bad mit Badewanne und die Diele. Die nutzbare Grundfläche ist sogar größer, als die Wohnfläche vermuten lässt, denn Flächen an den Schrägen zählen in der Wohnflächenberechnung nur zum Teil.

Die Einbauküche und auf Wunsch die gesamte Einrichtung des jetzigen Mieters können Sie gegen eine Ablöse übernehmen; den Preis handeln Sie direkt mit ihm aus. So ziehen Sie ohne Möbelumzug in Ihr eigenes, fertig eingerichtetes Nest. Ein Kellerraum und Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

Machen Sie vorab einen Rundgang: Mit unserem 360°-Rundgang sehen Sie die Wohnung schon vor der Besichtigung in Ruhe von zu Hause aus.