Hier ist Platz für Ihre Wohnträume – Einfamilienhaus mit besonderem Ambiente in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet mit ca. 171 m² Wohnfläche auf einem 615 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zusätzliche Räume im Keller und Obergeschoss machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten interessant.
Das Erdgeschoss – Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Das Erdgeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Ein neu renoviertes Badezimmer ergänzt das Raumangebot, während das Gäste-WC noch auf eine Modernisierung wartet. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss – flexibel gestaltbarer Wohnbereich: Das Obergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten und könnte bei entsprechender Gestaltung auch als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden.

Herzstück dieser Etage ist eine großzügige Galerie, deren besondere Atmosphäre durch eine vollständig verglaste Seite und ein Dachfenster unterstrichen wird. Der Balkon wertet den Bereich zusätzlich auf. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Da die Anschlüsse einer früheren Küche noch vorhanden sind, bietet dieser Raum interessante Voraussetzungen für eine erneute Küchennutzung. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Keller befinden sich zwei helle, wohnlich nutzbare Räume.

Ein großzügiger Raum eignet sich ideal als Kinobereich für gemütliche Filmabende. Der zweite Raum lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Beide Räume profitieren von doppelt verglasten Fenstern und Fensterschächten, die für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen.
Garten & Terrasse – eine grüne Oase zum Entspannen: Der Garten bietet viel Grün und schafft einen schönen Rückzugsort vom Alltag. Hier lässt sich die Freizeit in entspannter Atmosphäre genießen – ob beim Frühstück im Freien oder beim gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden.

Die Terrasse bildet dabei den idealen Platz, um den Blick ins Grüne schweifen zu lassen und die Zeit im Freien zu verbringen. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Gartenträume zu verwirklichen. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.