Handwerker-Traum mit Potenzial: EFH auf 1.777 m² Grund, Scheunenwerkstatt & Platz für Ihre Ideen

Ein Ort, an dem handwerkliches Geschick auf Freiheit trifft. Dieses im Jahr 1986 erbaute Einfamilienhaus eröffnet Selbermachern und Visionären unzählige Gestaltungsfreiheiten. Auf einem Grundstück von 1.777 m² erwartet Sie eine Immobilie, die bereits erste Modernisierungsschritte erfahren hat und nun darauf wartet, von Ihnen in voller Pracht fertiggestellt zu werden.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses über den geschützten hölzernen Windfang spüren Sie die Großzügigkeit des Hauses. Der Flur führt Sie vorbei an der Marmortreppe geradeaus in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich die geplante Küche und das geplante, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur künftigen Terrasse. Sowohl das Wohnzimmer, die Küche, als auch die Terrasse befinden sich derzeit im Rohbauzustand – die perfekte Gelegenheit, Grundriss, Ausbau und Küchenarchitektur exakt nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren.

Das Tageslichtbad punktet mit einer vollwertigen Ausstattung inklusive Wanne und Dusche. Das separate WC ist bis auf die Wandfliesen weitgehend vorbereitet und lässt sich mit geringem Aufwand vollenden. Eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial.

Eine Etage höher setzt sich das flexible Raumkonzept fort: Das Obergeschoss bietet ein weiträumiges Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Direktzugang zum Balkon. Ergänzt wird die Ebene durch eine Wohnküche samt Essbereich, ein separates fertiggestelltes Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer.

Unter dem Dach verbirgt sich zusätzliches Potenzial: Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und teilweise fertig für Wohnzwecke ausgebaut. Der restliche Raum ist vorbereitet.

Auch der Keller überzeugt mit praktischer Funktionalität – neben Waschraum und Lagerräumen besteht von hier aus ein direkter Zugang zur integrierten Garage.

Ein absolutes Highlight für Handwerker, Hobbyschrauber oder Kreative ist die direkt angebaute 2 Stöckige Scheune. Sie beherbergt im Erdgeschoss eine großzügige Werkstatt mit massivem Tor nach draußen auf den gepflasterten Vorhof, sowie einen gefliesten Schmutzschleusenraum mit eigenem WC, eine Dusche und unmittelbarem Durchgang zum weitläufigen Garten.

Das Obergeschoss der Scheune bietet eine beeindruckende Ausbaureserve für individuelle Lebensträume. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen: Ob als lichtdurchflutetes Künstleratelier, großzügiges Fotostudio, ruhiges Home-Office, privater Fitness- und Wellnessbereich oder als stimmungsvoller Party- und Eventraum. Ein direkter Durchbruch in das Obergeschoss des Wohnhauses ist baulich denkbar. Dadurch ließe sich der Wohnraum des Hauses nahtlos erweitern – perfekt für eine separate Einliegerwohnung, einen exklusiven Elterntrakt oder ein eigenständiges Reich für Jugendliche.

Ein kleiner Holzschuppen und weitere Außenstellplätze machen das Anwesen rundum komplett.

Das Gebäude verfügt über eine solide Basisausstattung. Die Beheizung erfolgt flexibel über ein kombinierte Zentralheizung, die eine Ölheizung mit einer Holzstückgutheizung auf einem gemeinsamen Kreislauf verbindet – ideal für alle, die nah an der Natur nachhaltig zuheizen möchten. Robuste Fliesen- und Laminatböden prägen den Bestand. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet im gesamten Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Packen Sie Ihre Träume an und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Meisterwerk. Gefällt Ihnen das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie?

Fordern Sie noch heute das ausführliche Informationsmaterial an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.