Wohnen mit Stil – Offener Wohnbereich, hochwertige Einbauküche und Ostbalkon

Eine hochwertige Innenausstattung, großzügige Fensterfronten und ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich zeichnen diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow aus. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verbindet sie moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 errichteten Wohngebäudes und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein nach Osten ausgerichteter Balkon bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Weitläufige Fensterfronten lassen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das hochwertige Stäbchenparkett verleiht den Räumen mit seiner charakteristischen Holzstruktur eine warme Ausstrahlung und bildet einen ansprechenden Kontrast zur modernen Küchengestaltung.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit ihren eleganten, dunklen Fronten und der großzügigen Kochinsel. Die klare Linienführung, die großzügigen Arbeitsflächen und die integrierten Elektrogeräte verbinden eine moderne Optik mit hohem praktischem Komfort. Die Kochinsel schafft zusätzlichen Platz für die Zubereitung von Speisen und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich entsteht ein großzügiger Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Hier lassen sich insbesondere die Morgen- und Vormittagsstunden bei angenehmer Sonneneinstrahlung genießen. Während die östliche Ausrichtung für einen freundlichen Start in den Tag sorgt, bietet sie an warmen Sommertagen den Vorteil angenehmerer Temperaturen am Nachmittag. Die großzügigen Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem Balkon.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und lassen sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktische Staumöglichkeiten.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügige Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht eine direkte Belüftung. Die geschmackvolle Gestaltung und die funktionale Ausstattung bieten angenehmen Komfort im Alltag.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen, während dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung den Wohnkomfort ergänzen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Blockheizkraftwerk ist Bestandteil des technischen Versorgungskonzepts.

Das Wohngebäude bietet weitere praktische Annehmlichkeiten. Neben dem Aufzug stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ein separater Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Schließsystem mit Transponder und Schlüssel ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Gebäude.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf rund 93.000 €. Die Wohnung steht ab dem 27. Februar 2027 zur Verfügung.

Mit ihrem offenen Wohnkonzept, der hochwertigen Einbauküche und dem charaktervollen Stäbchenparkett verbindet diese Immobilie moderne Gestaltung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterfronten, der Ostbalkon und die zeitgemäße technische Ausstattung ergänzen das attraktive Wohnangebot in gefragter Pankower Lage.