Idyllisch Wohnen mit Weitblick am grünen Stadtrand – Nur einen Katzensprung zu den Unikliniken

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTERESSENTEN

Die ersten Besichtigungen dieser bezugsfreien Immobilie finden im Rahmen eines "Open-House-Events" am Samstag, den 21.11.2026, ab 14:00 Uhr statt.

Es werden terminierte Einzelbesichtigungen vereinbart, keine Sammelbesichtigung.
Eine Teilnahme ist ausschließlich nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung möglich. Danke für Ihr Verständnis.

Das Wohngebäude in dem dieser Hausanteil liegt beherbergt zwei unterschiedlich große Maisonette-Wohnungen. Die hier angebotene ist die größere der beiden, mit 571 von 1.000 Miteigentumsanteilen.

Die Wohnlage kann zurecht als idyllisch und ruhig bezeichnet werden. Nach vorne bietet sich den Bewohnern unverbaubare Weitsicht bis zu den Unikliniken, hinter dem Haus, an der oberen "grünen Grundstücksgrenze" liegen nur noch Obstwiesen und Felder. Hier beginnt die "grüne Freiheit" und Weite des Stadtrandes.

Der zum Verkauf stehende Hausanteil bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² auf zwei Wohnebenen.

Diese Wohnfläche verteilt sich in der ersten Wohnebene auf den gut geschnittenen Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur seitlich liegenden Veranda, der geräumigen Eßdiele, einer ansehnlichen Küche mit großer Einbauküche und ebenfalls einen Zugang zur Veranda, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Master-Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Auf der zweiten Wohnebene befinden sich zwei beeindruckend großzügige Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad mit WC.

Hinter der Giebelseite des Hauses läßt sich auf dem gepflasterten Freisitz gut die Sonne geniessen. Sollte das Wetter zu sonnig oder nicht stabil sein, bietet sich die überdachte Terrasse (Veranda) seitlich vor Wohnraum und Küche als Rückzugsort an.

Zu diesem Hausanteil gehören außerdem die massiv errichteten Werkstatt- und Lagerhäuschen an der oberen Grundstücksgrenze sowie eine Kfz-Garage an der Straße.

Der KAUFPREIS beträgt 435.000€, einschließlich Lagerabteil, Einbauküche, Garage und Nebengebäuden, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Fordern Sie bei Interesse gerne das ausführliche, reich bebilderte Expose dieser interessanten Immobilie an. Zum Beispiel durch Ihre Anfrage über eines der Immobilienportale.

Bitte beachten Sie: Vor einer Besichtigung benötigen wir eine übliche Bonitätsaussage einer
Bank, eines Finanzierers, oder Ihres Steuerberaters.