Wohnen in gefragter Lage – Einfamilienhaus mit Potenzial in Aurich-Wallinghausen

In einer sehr gefragten Wohnlage von Aurich-Wallinghausen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Auf einem ca. 525 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 125 m² Wohnfläche und Raum für eigene Gestaltungsideen.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Haus ebenerdig zu bewohnen. Das großzügige Wohnzimmer ist derzeit durch eine Leichtbauwand in zwei Bereiche unterteilt. Hier bietet sich die Möglichkeit, nach entsprechender Prüfung wieder einen zusammenhängenden Wohnbereich zu schaffen und die Raumgestaltung den persönlichen Bedürfnissen anzupassen.

Das Badezimmer wurde 2020 mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Weitere Modernisierungen erfolgten über die Jahre: Das Dach wurde 1985 neu eingedeckt, ein Teil der doppelt verglasten Fenster stammt aus den Jahren 2000 und 2014. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für schnelles Internet – ob im Homeoffice oder in der Freizeit.

Eine Garage sowie ein kleiner Anbau ergänzen das Platzangebot der Immobilie und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Weiterer Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei den Fenstern im Obergeschoss sowie an der Elektrik, die erneuert werden muss. Damit bietet die Immobilie die Gelegenheit, vorhandene Substanz mit eigenen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen zu verbinden.

Die Kombination aus gefragter Lage, ebenerdiger Wohnmöglichkeit, Garage und individuellem Entwicklungspotenzial macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Einen 3D-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage!