Historische Schmiede mit Charme – Einfamilienhaus mit großem Garten und Blick ins Lausitzer Bergland

Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus, dessen Ursprünge nach mündlicher Überlieferung bis in das Jahr 1680 zurückreichen, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Über mehrere Jahrhunderte wurde das Gebäude als Schmiede genutzt, bevor es zwischen 1966 und 1976 umfassend zum heutigen Wohnhaus umgebaut wurde. Bis heute erinnert die besondere Geschichte des Hauses an seine ursprüngliche Nutzung und verleiht der Immobilie einen ganz eigenen Charakter. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m² überzeugt insbesondere durch seinen weitläufigen Garten und den freien Blick in Richtung des reizvollen Lausitzer Berglandes.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Flur mit Kamin, ein Korridor, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird diese Etage durch einen kellerähnlichen Abstellraum, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet gegebenenfalls weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und bautechnischen Voraussetzungen.
Darüber hinaus ist das Gebäude zu etwa 25 % mit einem historischen Gewölbekeller unterkellert, der den ursprünglichen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich außerdem ein Kamin.

Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte wurden verschiedene Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zu den wesentlichen Arbeiten zählen:

● 1966–1976: Umfassender Umbau der ehemaligen Schmiede zum Wohnhaus
● 1976: Neueindeckung des Daches
● 1990er-Jahre: Erneuerung der Wasserleitungen sowie Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
● 1997: Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation
● 2001: Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster
● 2001: Vollständige Neugestaltung des Badezimmers im Obergeschoss

Trotz der bereits erfolgten Maßnahmen befindet sich das Wohnhaus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich der Elektroinstallation besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Da die Elektrik im Jahr 1997 lediglich teilweise erneuert wurde, ist im Zuge einer umfassenden Sanierung die vollständige Erneuerung der elektrischen Anlage empfehlenswert, um diese an heutige technische Standards und zeitgemäße Wohnanforderungen anzupassen.

Für zukünftige Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Gebäudes zu verbinden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 1.250 m² große Grundstück mit seinem schönen, weitläufigen Garten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende viel Platz zur Erholung und persönlichen Entfaltung.

Eine vorhandene Gartenlaube sowie zwei gemütliche Sitzecken laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Der freie Blick in Richtung Lausitzer Bergland verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz und schafft eine reizvolle Kulisse für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage und direkt angeschlossener Werkstatt. Diese bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker, Bastler oder zur Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen.