Objektbeschreibung
# Attraktives Baugrundstück mit ca. 650 m² in Borkwalde – ruhige Ecklage und bereits gerodet
**Kaufpreis: 128.000 €**
In **14822 Borkwalde in Brandenburg** steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Alt Borkwalde und bietet als Eckgrundstück interessante Möglichkeiten für die individuelle Planung eines Eigenheims.
**Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die flexiblen Zufahrtsmöglichkeiten sowie die bereits vollständig entfernten Bäume.**
Damit bietet die Fläche interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garten und Terrasse.
## Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von **ca. 650 m²**.
Als Eckgrundstück grenzt es an zwei Straßen, wodurch sich nach den vorliegenden Angaben unterschiedliche Möglichkeiten für die Anordnung der Grundstückszufahrt ergeben.
Unmittelbar angrenzende Nachbarn sind nach den vorliegenden Angaben nicht vorhanden.
Ein weiterer Vorteil: **Die Bäume auf dem Grundstück wurden bereits vollständig entfernt.** Dadurch können zusätzliche Kosten und organisatorischer Aufwand für Baumfällungen und entsprechende Genehmigungen entfallen.
Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Raum für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit Garten und privaten Außenbereichen.
## Lage
Das Grundstück befindet sich in **Alt Borkwalde**, einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Borkwalde.
Die Umgebung ist naturnah geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen sowie zum öffentlichen Nahverkehr mit Bahn und Bus.
Nach den vorliegenden Angaben befinden sich auch Kindergärten und eine Schule im Ort.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und vorhandener Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Familien und Interessenten attraktiv, die naturnah wohnen möchten.
## Erschließung
Nach den vorliegenden Angaben befinden sich folgende Versorgungsleitungen in der Straße vor dem Grundstück:
- Strom
- Gas
- Wasser
- Internet
**Die jeweiligen Hausanschlüsse auf das Grundstück müssen noch hergestellt werden.**
Die konkreten Anschlussmöglichkeiten und die damit verbundenen Kosten sind mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen.
## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Insbesondere die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses kann eine attraktive Option darstellen.
Durch die Ecklage ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der Grundstückszufahrt, der Gebäudeausrichtung und der Anordnung von Garten- und Terrassenflächen.
Welche Bebauung im Einzelnen realisiert werden kann, lässt sich anhand der geltenden baurechtlichen Bestimmungen gemeinsam mit den zuständigen Stellen klären. Dabei begleiten wir Sie gerne.
## Eckdaten im Überblick
- **Objektart:** Baugrundstück
- **Standort:** 14822 Borkwalde, Alt Borkwalde
- **Bundesland:** Brandenburg
- **Grundstücksfläche:** ca. 650 m²
- **Kaufpreis:** 128.000 €
- **Quadratmeterpreis:** ca. 196,92 €
- **Grundstückslage:** Ruhiges Eckgrundstück
- **Zufahrt:** Nach vorliegenden Angaben über eine der beiden angrenzenden Straßen möglich
- **Baumbestand:** Bereits vollständig entfernt
- **Erschließung:** Versorgungsleitungen in der Straße vorhanden
- **Medien:** Strom, Gas, Wasser und Internet
- **Hausanschlüsse:** Noch herzustellen
## Modulhaus oder Tiny House als Alternative
Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann auch ein modernes Modulhaus oder Tiny House eine interessante Alternative zur herkömmlichen Bauweise darstellen.
Ein entsprechendes Wohnhaus, beispielsweise vom Hersteller **RAVENO**, könnte eine Möglichkeit bieten, modernes Wohnen mit einem eigenen Garten zu verbinden.
Die Grundstücksfläche von ca. 650 m² bietet interessante Voraussetzungen für die Planung eines individuell
