Dachgeschoss mit Abendsonne und TG-Stellplatz

Dachgeschosswohnung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in Neuss-Vogelsang. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Neben einem Schlafzimmer stehen Ihnen ein innenliegendes, blau gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit Fliesen und Vinylboden ausgestattet.

Die Holzrahmenfenster mit Zweifachverglasung in der Küche und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2025 erneuert. Das Wohnzimmer verfügt über Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung aus dem Baujahr und manuell bedienbare Rollläden.

Die Wohnanlage wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Böden, Türen und Heizkörperverkleidungen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Im gleichen Zeitraum wurde auch die Elektrik der Wohnung modernisiert. Der Heizkörper im Badezimmer wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Vor ca. 3 Jahren wurde die Statik der Garage saniert und das Garagentor erneuert.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 241 €. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 26 € monatlich an.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.